【ハワイビジネス情報館】「2026年のハワイ、最大のテーマは“住めるかどうか”。住宅問題と観光の揺れを本気で議論する年」

【ハワイビジネス情報館】「2026年のハワイ、最大のテーマは“住めるかどうか”。住宅問題と観光の揺れを本気で議論する年」

「いつかはハワイに住みたい」 「ハワイで投資やビジネスをやってみたい」

ハワイが大好きで、 「いつかはハワイに住みたい」 「ハワイで投資やビジネスをやってみたい」

そんな思いを持っている方にとって、かなり重たい、でも絶対に知っておくべき内容の記事が出ています。

2026年のハワイ：避けて通れない3つのテーマ

2026年のハワイ州議会では、

• 住宅価格の高騰
• 観光収入の不安定さ
• 雇用と人口構造の変化 この3つが、避けて通れないテーマになると報じられています。

住宅問題の現実：年収40年分の壁

まず、住宅問題です。 この記事は「数字の話」ではなく、「個人の実感」から始まっています。 州上院議員スタンリー・チャンは、中国からの移民だった父親が、州職員の給料ひとつで家を買えた時代と、今のハワイを比べています。

同じ家を、今の給料で買おうとすると、 フルの年収を40年分積み上げないと届かない。 これが、今のハワイの住宅事情です。

これは特別な話ではありません。 議員本人でさえ、共働きでコンドミニアムは持てても、 家族向けの一戸建ては手が届かないと語っています。

2026年に向けて、ハワイ経済は「軽い景気後退」が予測されています。 その中で、住宅の手頃さ、観光収入の変動、雇用構造の変化が、同時にのしかかってきます。

人口構造の変化：2035年には住民の4人に1人が高齢者に

さらに大きな背景として、人口構造の変化があります。 ハワイ大学の経済研究機関（UHERO）の最新レポートによると、 2035年には、ハワイ住民の4人に1人が65歳以上になります。

特に増えているのが、75歳以上のいわゆる「スーパーシニア」。 医療や介護、長期ケアを必要とする層です。

一方で、働く世代は減っています。 つまり、

• 支える人が減り
• 支えられる人が増える この構図が、かなりのスピードで進んでいます。

研究者は、これを「世代間の経済的圧力」と表現しています。 高齢者の問題は、子どもや現役世代に跳ね返り、 働く世代の問題は、将来の高齢者問題につながる。 全部がつながっている、という話です。

州の予算案と経済下支えの動き

州知事ジョシュ・グリーンの補正予算案も、この現実を反映しています。 2027年度の州予算案は約105億8,000万ドル。 前年より増えています。

インフラ、建設、住宅、医療への支出が増え、 約9億ドルの新規債券発行で経済を下支えする構成です。

若手議員のひとりは、自分の選挙区では住民の48％が高齢者だと話しています。 「若い人がいなくなれば、高齢者を支える人もいなくなる」 病院で働く人は誰なのか。 福祉サービスを動かす人は誰なのか。 かなり現実的な問題です。

中間層向け住宅の崩壊と「シンガポール型」の検討

住宅政策については、低所得者向け住宅では一定の進展があったと評価されています。 過去10年で10億ドル以上が投じられ、 低所得者向け住宅の半分は州の支援で建てられています。

ただし、問題は「中間層」です。 中間層向け住宅の供給は、ほぼ崩壊していると議員は表現しています。

そこで出てきている案が、シンガポール型の99年リース方式。 州が関与するコンドミニアムを、市場価格より10〜20％安く提供する仕組みです。 「安いけど無料じゃない」という考え方です。

また、低金利ローン制度の拡充や、 州の住宅ファンドを使った新しい支援策も検討されています。

観光収入の不安定さと雇用の多様化

観光についても、議論は続きます。 観光はハワイ経済の柱ですが、 天候、為替、世界情勢に大きく左右されます。

観光が不安定になると、

• 税収
• 雇用
• 中小ビジネス すべてに影響が出ます。

そのため、州議会では、

• 違法な短期バケーションレンタルへの取り締まり強化
• 映画産業やテック分野への支援
• 雇用の多様化 といった話も出ています。

教育についても、警鐘が鳴らされています。

子どもや教育への支出は、過去10年で減少しました。
研究者は「将来、必ず跳ね返ってくる」と警告しています。 子どもは将来の納税者であり、介護者であり、労働力です。 ここを削れば、未来が痩せ細る、という考え方です。

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まとめ：2026年は「事実ベース」で動く年

この記事全体を通して伝わってくるのは、 ハワイが「世代の分断」ではなく、 「世代のつながり」をどう維持するか、という岐路に立っているという現実です。

ハワイ事業買収、ハワイ会社設立、ハワイビザ取得、ハワイ投資ビザ、ハワイE2ビザ、ハワイ移住を考えている方にとって、 2026年は「静観する年」ではありません。

制度、住宅、人口、観光、すべてが動く中で、 どこにチャンスがあり、どこにリスクがあるのかを、 事実ベースで見ていく必要があります。

ハワイは、ただの楽園ではありません。 人が暮らし、働き、老い、子どもを育てる場所です。

ハワイビジネス情報館では、こうした政治・経済・住宅・人口構造の動きを含めて、

• ハワイ事業買収
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「ハワイが好き」 「でも、現実もちゃんと理解したい」 そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。

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