【ハワイ不動産ニュース】グリーン知事がコンドミニアム保険の負担軽減へ！注目の新法案とは？

【ハワイ不動産ニュース】グリーン知事がコンドミニアム保険の負担軽減へ！
注目の新法案とは？

州として正式に対応する法案「法案296（旧：SB1044）」に署名

アロハ！ハワイビジネス情報館です🌴
今日は、ハワイのコンドミニアム市場にとって明るいニュースをお届けします！

2025年7月、ジョシュ・グリーン州知事がハワイの住宅市場に関わる大きな一歩を踏み出しました。
コンドミニアムの保険料の高騰という大きな問題に対して、州として正式に対応する法案「法案296（旧：SB1044）」に署名したのです。

このニュース、実はハワイで物件を購入したい方や、すでに所有している方にとって、めちゃくちゃ重要なんです！
さっそく詳しくご紹介しますね。

🏢 コンドミニアム保険の高騰で困っていた人多数…

近年、ハワイではコンドミニアム保険の保険料がぐーんと上がっていたのをご存じですか？

特に2023年のマウイ島で発生した山火事の影響が大きく、なんと130億ドルもの損害が発生。
この災害のあと、いくつかの保険会社が撤退してしまい、多くのマンション管理組合が保険加入を断られたり、保険料が倍以上になったりしていました。

実際、「保険がかけられない→住宅ローンが組めない→売買できない」という悪循環が発生していたんです。
これは不動産市場全体にとっても大きなダメージ！

✍️ 新法案の内容をわかりやすく解説！

そんな中、今回グリーン知事が署名した「法案296」には、以下のような施策が含まれています：

✅ ハリケーン救済基金の再開

ハワイ州が持つ「ハリケーン救済基金（HHRF）」を再始動し、民間保険に入れないコンドミニアム管理組合に対して補償を提供。これにより、民間保険市場への圧力が軽減されることが期待されています。

✅ 低金利融資プログラムの導入

老朽化したマンションで、修理ができないために保険加入できないというケースに対し、州が低金利で融資を提供。すでに80件以上の申請があり、10件は承認済み！

✅ 納税者への負担ゼロ

このプログラムは既存の基金から捻出されるため、ハワイ州民の税金が新たに使われることはありません。

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💡 この法案が私たちに与える影響

この法律によって、保険会社が再びハワイ市場に戻ってきやすくなり、結果として

• コンドミニアム保険の保険料が安定
• 住宅ローンが組みやすくなる
• 不動産売買が活発化
• 投資物件としての魅力もアップ

という良い循環が期待されます。

「ハワイの不動産は好きだけど、保険の問題が心配…」という方には、まさに朗報ですね！

🌺 地元の人にも恩恵がある法律

この法律のもう一つの大きなポイントは「高級タワーマンションのオーナー」ではなく、「一般のハワイ在住者」を優先しているということ。

特に影響を受けやすいシニア世代や、選択肢が限られている方々への支援を重視した設計になっており、地域コミュニティを守る意味でも非常に重要です。

🔥 ハワイでの不動産購入を検討中の方へ

このように、ハワイ州政府が本格的に不動産市場の安定化に動いている今こそ、ハワイの不動産に注目する絶好のタイミングかもしれません！住宅だけでなく、バケーションレンタルや投資物件としても魅力のあるハワイ。

保険料の不安が和らぐことで、将来のプランも立てやすくなるはずです。