【2025年1Qレポート】オアフ島の高級住宅販売が19％増！過去最高額99億円の取引も
「ハワイ投資」「ハワイM&A」を検討中の方は、
このトレンドを逃さないように注目です！
「2億、3億は当たり前？いま、ハワイ高級住宅市場が熱い！」
ハワイ不動産への投資をお考えの方にとって、2025年の幕開けは非常に明るいニュースが続いています。
Coldwell Banker Realtyの最新調査によると、2025年第1四半期（1〜3月）におけるオアフ島の高級住宅販売は前年同期比で19％増加という好調ぶりを記録しました。
「ハワイ投資」「ハワイM&A」を検討中の方は、このトレンドを逃さないように注目です！
1. 取引件数も価格も右肩上がり！
2025年1〜3月に、2ミリオンドル（約3億円）以上で売買された住宅は合計101件。
これは前年同期（79件）から**大幅な増加（+19％）**です。
- 一戸建て住宅：78件（前年比+8%）
- 高級コンドミニアム：23件（前年比+77%）
特に注目すべきは、高級コンドミニアムの急伸。新築やリノベーション済のラグジュアリーユニットに対する需要が高まっており、「住む」だけでなく「資産として持つ」という動きが顕著になっています。
2. 価格も過去最高水準に！
2025年第1四半期の中央値販売価格は：
- 全体：2.85ミリオンドル（約4億2,000万円）
- 3月単月：3.03ミリオンドル（約4億5,000万円）
前年と比較して約10〜23％の価格上昇が見られ、資産価値の上昇が明確に数字に出ています。
3. 過去最高額の売却も話題に！
今回最も話題を集めたのが、カハラ地区で記録された6,575万ドル（約99億円）の取引。
これはオアフ島での史上最高額となる住宅取引です。
Coldwell Banker Realtyのグローバル・ラグジュアリー・ディレクターであるパティ・ナカガワ氏は、「これはオアフ島に“トロフィー物件（超高級住宅）”としての市場があることを世界に示すものである」とコメントしています。
現在は4,500万ドル（約68億円）の新規物件も売り出されており、“超富裕層市場”はますます熱を帯びています。
4. 地域別の注目エリアは？
販売件数が多かった地域ランキングは以下の通り：
- カカアコ（6件）—再開発が進む注目のタワーエリア
- ダイヤモンドヘッド（5件）—安定人気の高級住宅街
- カハラ・ラニカイ・ハワイ・ロア・リッジ（各3件）—景観とプライバシー性で根強い人気
これらのエリアは、今後もハワイの富裕層マーケットをけん引する存在として注目されます。
5. 今後の展望と投資家へのヒント
このデータをどう読むか？
- 💡 資産の一部を“海外不動産”で分散したい方にとって、ハワイは依然として「強いマーケット」
- 💡 高級住宅やコンドミニアムは、「相続対策」「法人保有」「リゾート運用」にも適している
- 💡 円安の影響で日本人投資家の買い控えが見られる一方、外資勢（米国本土・中国・シンガポールなど）の存在感が増加
今後は「買いたいけど、物件が出てこない」という供給不足の状態も予想されるため、早期の情報収集と現地ネットワークの確保がカギとなります。
まとめ：ハワイ不動産投資、いまがチャンスの“第2波”かも？
- 高級住宅市場は2025年も堅調な伸びを維持
- 特に高級コンド市場は大きく成長中
- 数十億円クラスの取引も増え、「国際的資産市場」としての存在感が拡大
- 地域を絞り、目的に合った投資戦略を立てるのが成功のカギ！
『ハワイビジネス情報館』では、現地の高級物件情報やM&A案件を随時ご紹介中！
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