オアフ島の住宅戦略が本格始動！新たな住宅供給計画が進行中
オアフ島の住宅不足を解消するための 「戦略的住宅計画」 を発表
ホノルル市が、オアフ島の住宅不足を解消するための 「戦略的住宅計画」 を発表しました！
未活用の 市有地 を活用し、民間デベロッパーと連携して 住宅供給を加速 させるというもの。
さらに、新しい資金調達方法 を導入し、よりスムーズな住宅開発を目指します。
住宅供給を加速！市の新たな取り組み
この計画の一環として、ホノルル市は 「住宅局」と「土地管理局」を統合 し、新たに 「住宅・土地管理局」 を設立。これにより、
- 住宅政策の計画・資金調達・開発を一元化！
- より効率的に住宅建設を進める！
また、ホームレス支援や移行住宅の運営 も 「地域サービス局」 に統合し、住宅支援策を より分かりやすく・強化 していく方針です。
市の担当者は、「これまでの計画から、ついに実行の時が来た！」とコメント。
本気で オアフ島の住宅問題に取り組む姿勢 を示しています。
主な施策のポイント
① TOD（トランジット指向型開発）の拡充
- 「スカイライン」沿線で高密度な複合開発 を推進
→ 住宅、オフィス、商業施設、行政サービスを集約！ - 交通費削減＆通勤時間短縮で生活の質を向上
② クウィリ駅周辺の再開発
- イウィレイ地区の土地を活用し、数千戸の住宅供給を計画
- 洪水リスク軽減や環境問題にも配慮
- 連邦＆州補助金270万ドルを活用し、インフラ整備
③ 未利用の市有地を活用した住宅開発
- 土地の有効活用 & 開発スピードアップ！
- 地元デベロッパーと提携し、計画を加速！
④ 住宅金融戦略の強化
- 一般債、民間活動債、低所得者向け住宅基金を活用
- 他都市の成功事例を参考に、新たな資金調達方法を導入
⑤ 住宅政策の見直し
- ハワイ大学経済研究機構（UHERO）と連携し、既存政策を徹底レビュー！
- 2025年末までに新たな住宅政策を提言予定
注目の開発プロジェクト
✔ イウィレイ・センターの再開発
- ホノルル市が5,150万ドルで取得（2024年1月）
- 約1,500～2,000戸の住宅供給を計画
- 2028年までに開発着手予定
✔ 市有地35エーカーを活用
- ワイアナエ～ワイキキ間の10の土地 に 約2,600戸の住宅建設 が可能
ハワイ経済への影響は？
今回の住宅開発計画は、ハワイの深刻な住宅不足の解決に向けた大きな一歩！
現在、多くの住民が 高騰する住宅価格 により 島外へ移住 せざるを得ない状況…。
この計画が成功すれば、低・中所得層向けの住宅が増え、地域経済の活性化 にもつながるはず！
また、住宅開発による 雇用創出 や 商業施設の増加 による 経済効果 も期待大！
特に TOD（トランジット指向型開発）が成功すれば、公共交通の利用も増加 し、より持続可能な都市へと成長する可能性があります。
まとめ
ホノルル市の 「戦略的住宅計画」 は、オアフ島の住宅問題を解決するための 画期的な取り組み！
都市部での 住宅供給を加速 させ、交通の利便性UP & 地域経済の活性化 を目指します。
ただし、計画の成功には
- スムーズな資金調達
- 効率的な開発プロセスが必要不可欠！
今後の動向をチェックしながら、
このプロジェクトがどれだけの変化をもたらすのか、期待したいですね！
お問い合わせ
-ハワイ専門のM&A案件のご紹介サイト
ハワイ投資・E2ビザ取得等にご関心のある方、是非ご覧ください。
ハワイビジネス情報館
● 代表取締役 小川勝
● 携帯: 080-6794-3089
● Mail: ogawa@mirabell.co.jp
● URL: https://hawaii-business.net
● 〒102-0073 千代田区九段北1-2-12 九段下プラレールビル4階
● TEL: 03-3261-5815
● 営業時間: 09:30～18:00（定休日: 日曜日）
