オアフ島の住宅市場が活況！在庫増加で販売数アップ
オアフ島の住宅市場が勢いよくスタート
2025年が始まり、オアフ島の住宅市場が勢いよくスタート しました！
ホノルル不動産協会の最新データによると、売上も価格も上昇傾向 にあります。
住宅販売が伸びている！
- シングルファミリーホーム の販売数は、前年同月比で 6.5%増加（184件 → 196件）
- コンドミニアム も 6.8%増加（292件 → 312件）
価格も上昇しており、
- シングルファミリーホームの中央値価格 → 1,021,016ドルから1,120,000ドルへ（+9.7%）
- コンドミニアムの中央値価格 → 502,500ドルから539,500ドルへ（+7.4%）
市場の動きはどうなってる？
販売スピードにも変化がありました。
- シングルファミリーホーム の平均売却日数は 29日 → 25日へ短縮！
- コンドミニアム は 29日 → 39日へと長期化…
契約前の販売数（ペンディングセールス）は前年同月比で5%減少しましたが、
12月と比較すると
- シングルファミリーホームが7.7%増！
- コンドミニアムが15.2%増！
と、前月比では回復傾向にあります。
売り物件が増えて選択肢も拡大！
市場には新たな売り手が増えており、
1月の新規物件数は前年よりも増加しています。
- シングルファミリーホーム：336件（+17.9%）
- コンドミニアム：739件（+27.2%）
また、アクティブな在庫も増えており、
- シングルファミリーホーム：前年より+20.9%（前月比+8.7%）
- コンドミニアム：前年より+54.9%（前月比+8.3%）
と、選択肢の幅が広がっています！
価格帯別の動きも要チェック
特に活発だったのは 110万ドル～130万ドルのシングルファミリーホーム。
- 取引数は 18件 → 39件 へと 倍増！
ただ、最近は買い手が無理に高値で競り合うことは少なくなっており、
- 62%の物件が希望価格より低い価格で取引
- 売り手が受け取った価格の中央値は希望価格の97.4%
それでも、23%の物件は希望価格以上で売却 されており、これは前年と変わらない動きです。
高級コンドミニアム市場にも変化が！
- 100万ドル以上の高級コンドミニアムの販売数：
前年16件 → 36件（+125%） - ただし、希望価格を上回った売却は、前年の17% → 10%に減少
まとめ & 今後の展望
ホノルル不動産協会の トレバー・ベン会長 は、
「1月に売り物件が増えたことで、買い手の選択肢が広がった」とコメント。
オアフ島の住宅市場は、引き続き安定した需要があり、2025年のスタートは順調です！
ただし、買い手の交渉力が増しているため、売り手にとっては適正価格での販売戦略が重要 になりそうですね。これからの市場の動きにも注目しながら、柔軟な売買戦略 を取っていくことが大切になりそうです！
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