オアフ島の不動産市場：2024年5月の販売状況

2024年5月のオアフ島の不動産市場

2024年5月のオアフ島の不動産市場は、多くの変動が見られました。
特に注目すべきは、シングルファミリーホームとコンドミニアムの販売動向です。
以下に詳細をまとめました。

シングルファミリーホームの動向

5月のシングルファミリーホームの販売は前年比で5.0%減少しました。販売された物件数は249件で、前年同月比で若干の減少が見られました。一方で、新規リスティングの数は345件と、前年同月比で11.7%増加しました。価格帯別では、899,999ドル以下の物件が販売の28%を占め、これが市場の下支えとなっています。

コンドミニアムの動向

コンドミニアム市場は対照的に活発で、販売件数は478件と前年同月比で9.1%増加しました。新規リスティングの数は658件で、こちらも前年同月比で13.1%の増加が見られました。特に300,000ドルから399,999ドルの価格帯のコンドミニアムが43.6%増加し、この価格帯の物件が全体の18.7%を占めています。

価格動向

シングルファミリーホームの中央値価格は1,085,000ドルで、前年同月比で2.2%の減少が見られました。一方、コンドミニアムの中央値価格は495,000ドルで、こちらも前年同月比で2.0%減少しました。ただし、年初来の中央値価格はシングルファミリーホームが2.4%、コンドミニアムが1.0%の増加を記録しており、全体的には価格の安定が見られます。

販売期間

シングルファミリーホームは市場に出てから契約が成立するまでの平均日数が14日で、前年同月比で7日短縮されています。これに対してコンドミニアムは平均25日と、前年同月比で4日延びています。これには、比較的安価なコンドミニアムの需要が高まり、売却に時間がかかるケースが増えていることが影響しています)。

市場全体の見通し

オアフ島の不動産市場は、金利の上昇にもかかわらず、活発な取引が続いています。特に、手ごろな価格帯の物件の需要が高く、初めての購入者や住み替えを検討する買い手にとって有利な状況です。今後、夏に向けてさらに取引が活発になることが予想されます。

結論

2024年5月のオアフ島の不動産市場は、シングルファミリーホームとコンドミニアムで対照的な動向を見せています。シングルファミリーホームは減少傾向にあるものの、コンドミニアム市場は活発さを増しています。価格の安定と新規リスティングの増加が見られ、今後も活発な市場が続くことが期待されます。

不動産の購入や売却を検討している方は、この機会を活かして市場の動向を注視し、最適なタイミングでの取引を目指してください。