2024年7月のハワイ不動産市場の動向：オアフ島の販売実績から見る現状

一戸建て市場が好調を維持

こんにちは、ハワイが大好きな皆さん。今回は、ハワイ・オアフ島における2024年7月の不動産市場の最新情報についてお届けします。ハワイの不動産市場は、リゾート地としての人気もあり、常に注目されていますが、7月の実績を見ると、特に一戸建て市場が好調を維持していることがわかります。

一戸建ての市場動向

まず、一戸建て市場の中間価格は114万ドル（約1億7千万円）となり、前年同月比で4.6%の上昇を記録しました。依然として、百万ドルを超える価格が一般的であり、高額物件が市場を牽引しています。さらに注目すべきは、売却件数が269件と前年同月比で20.1%増加している点です。これは、オアフ島での一戸建て需要が依然として高いことを示しています。

さらに、物件が市場に出てから成約するまでの平均日数はわずか15日で、前年同月比で1日短縮されています。つまり、売りに出してから約2週間で成約に至るというスピード感があり、需要の強さを裏付ける結果となっています。

コンドミニアム市場の現状

一方で、コンドミニアム市場も堅調に推移しています。7月の中間価格は50万9千ドル（約7千5百万円）で、前年同月比1.8%増加しました。売却件数も389件と7.8%の増加を見せており、こちらも高い流動性を保っています。

ただし、コンドミニアム市場に関しては、成約までの日数が30日と前年より14日長くなっており、若干のスローダウンが見られます。ワイキキエリアのコンドミニアムは特に好調で、中間価格48万ドル（約7千万円）、売却件数87件とそれぞれ23.2%、10.1%の増加を記録していますが、成約までの日数は27日と前年比2日遅くなっています。

ハワイ不動産市場の流動性の高さ

このように、一戸建てとコンドミニアムの両方で価格が上昇し、売却件数も増加していますが、特に一戸建て市場の強さが際立っています。ハワイの不動産市場は、依然として非常に高い流動性を維持しており、短期間で成約するケースが多いのが特徴です。特に、オアフ島のような人気エリアでは、物件を売りに出せばすぐに買い手が見つかるという状況が続いています。

この流動性の高さは、ハワイの不動産市場における投資機会を増やす要因の一つです。購入した物件が短期間で売却できる可能性が高いため、富裕層の皆さんにとっては、資産運用の一環としても非常に魅力的な市場であることは間違いありません。

まとめ

2024年7月のハワイ・オアフ島の不動産市場は、一戸建てとコンドミニアムの両方で価格が上昇し、売却件数も増加しています。一戸建て市場では特に成約までのスピードが速く、強い需要が見られます。コンドミニアム市場も堅調ですが、若干のスローダウンが見られるものの、依然として高い流動性を維持しています。

ハワイの不動産市場は、今後も投資先として注目され続けることでしょう。特にオアフ島のような人気エリアでは、高い流動性と安定した価格上昇が期待できるため、富裕層の皆さんにとっては、引き続き魅力的な投資対象となるでしょう。次回ハワイを訪れる際には、現地の不動産市場の動向をチェックして、理想の物件を見つけるチャンスをお見逃しなく！